一、單項選擇題(共50題，每題1分。每題的備選答案中只有一個符合題意，請將答案序號填在括號內(nèi)。
1.經(jīng)紀(jì)的作用集中表現(xiàn)為經(jīng)紀(jì)在各種社會經(jīng)濟(jì)活動中的溝通和( )作用。B
A.規(guī)范 B.中介 C.提升 D.發(fā)展
2.下列關(guān)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員應(yīng)當(dāng)履行義務(wù)的說法中，錯誤的是( )。C
A.為委托人保守商業(yè)秘密 B.接受職業(yè)繼續(xù)教肯，不斷提高業(yè)務(wù)水平
C.執(zhí)行房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)并獲得合理傭金 D.向委托人披露相關(guān)信息
3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格注冊的有效期為3年，自( )之日起計算。A
A.發(fā)證 D.登記 C.核準(zhǔn)注冊 D.申報
4.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員與客戶交談時，應(yīng)注意( )。C
A.自我感受 B.自我發(fā)揮 C.與客戶目光交流 D.自我評價
5.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)對企業(yè)規(guī)模的選擇，既要遵循規(guī)模經(jīng)濟(jì)的一般原則，又要考慮( )等因素的匹配程度。D
A.店鋪的分布、規(guī)模化的方式、管理水平
B.店鋪的分布、管理水平、人力資源
C.店鋪的分布、管理水平、信息資源
D.管理水平、信息資源、人力資源
6.建設(shè)部、國家工商行政管理局2000版《商品房買賣合同示范文本》的第一條是( )。A
A.項目建設(shè)依據(jù) B.商品房銷售依據(jù)
C.買受人所購商品房的基本情況 D.面積確認(rèn)及面積差異處理
7.買賣已出租房屋的，出賣人應(yīng)當(dāng)在出售前( )天通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán)。D
A.7 B.10 C.30 D.90
8．二手房經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的基本共性是( )。C
A.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主要形式是居間 B.經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主要形式是代理
C.標(biāo)的房地產(chǎn)以單宗房地產(chǎn)為主 D.主要面向分散的機(jī)構(gòu)客戶
9．下列不屬于二手房居間業(yè)務(wù)售后服務(wù)內(nèi)容的是( )。D
A.提供搬家信息咨詢
B.進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查
C.回訪客戶，以了解客戶是否有新的要求
D.向客戶推薦購買房地產(chǎn)股票
10．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將房屋出售（租）權(quán)同時委托給數(shù)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，按誰先代理成功誰獲得傭金的代理方式稱為（ ）。C
A.代理 B.聯(lián)合代理 C.參與代理 D.共同代理
11．新建的房屋，申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的（ ）內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)申請房屋所有權(quán)初始登記。A
A.10天 B.1個月 C.2個月 D.3個月
12．一條房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息對具有不同的價值觀或不同的認(rèn)識層次的人會有不同的價值含義，這體現(xiàn)了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)信息（ ）。C
A.積累性 B.增值性 C.多維性 D.時效性
13．誠信原則既要通過法律予以保證，又要通過（ )為整個社會所認(rèn)同。A
A.道德教育 B.社會宣傳 C.行政管理 D.公益活動
14．房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)誠信管理的關(guān)鍵是( )。D
A.培育房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)組織
B.提高房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)的誠信度
C.加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)自身的信用管理
D.確立房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)誠信管理機(jī)構(gòu)
15.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人從事居間經(jīng)紀(jì)活動，下列選項正確的是( )。C
A.不能同時接受相對兩方委托人的委托
B.只能接受一方當(dāng)事人的委托
C.可以同時接受一方或相對兩方委托人的委托
D.如果同時接受相對兩方委托人的委托，則傭金不能比接受一方當(dāng)事人委托時收取的傭金少
16.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)合同不是( )。B
A.單務(wù)合同 B.勞務(wù)合同 C.有償合同 D.雙務(wù)合同
17.下列說法不正確的是( )。B
A.土地價格是地租的資本化
B.土地價格的實質(zhì)是一定年數(shù)的地租的總和
C.市場上同類房地產(chǎn)商品的成交價格可以成為房地產(chǎn)估價的依據(jù)
D.成本法的理論依據(jù)是房地產(chǎn)價格形成的資本化原理
18.在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)洽談中，首要的環(huán)節(jié)是( )，以充分地了解委托人的意圖和要求。B
A.許諾好處 B.傾聽客戶的陳述 C.引導(dǎo)客戶 D.控制客戶
19．征用耕地的土地補償費，為該耕地被征用前3年平均年產(chǎn)值的（ ）倍。D P54
A.2 ~ 3 B.3 ~ 4 C.4 ~ 6 D.6 ~ 10
20．土地使用權(quán)出讓土地合同約定的使用年限屆滿，土地使用者需要急需使用土地的，應(yīng)當(dāng)至遲于屆滿前（ ）申請續(xù)期。C P64
A.6個月 B.9個月 C.1年 D.2年
21．《中華人民共和國城市規(guī)劃法》自（ ）起實施。
A.1989年1月1日 B.1989年12月1 日
C.1990年1月 1日 D.1990年4月1日
22．《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：國家實行（ ）登記發(fā)證制度。B P160
A.土地所有權(quán)和房屋所有權(quán) B.土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)
C.土地使用權(quán)和房屋使用權(quán) D.土地所有權(quán)，土地實用權(quán)和房屋所有權(quán)
23．《城市房屋拆遷管理條例》的適用范圍是在（ ）實施房屋拆遷，并需要對被拆遷人補償。D P86
A.城市市區(qū)內(nèi) B.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上
C.城市建成區(qū)內(nèi)國有土地上 D.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地上
24．按照《城市房屋拆遷管理條例》規(guī)定，( )確定被拆遷房屋的價值，是利用市場手段，確保被拆遷人的實際損失能夠準(zhǔn)確、合理得到補償?shù)暮棉k法。C P89
A.通過拆遷當(dāng)事人協(xié)商 B.根據(jù)市場行情，拆遷主管部門
C.用房地產(chǎn)市場評估的辦法 D.根據(jù)房屋重置價并考慮成新度
25．城市分區(qū)規(guī)劃經(jīng)當(dāng)?shù)爻鞘幸?guī)劃行政主管部門審核后，報( )審批。A P74
A.城市人民政府 B.上級城市規(guī)劃行政主管部門
C.同級人民代表大會或其常務(wù)委員會 D.省、自治區(qū)、直轄市人民政府
26.建設(shè)單位申請領(lǐng)取施工許可證時，應(yīng)當(dāng)提交建設(shè)資金已經(jīng)落實的證明文件，對于建設(shè)工期超過一年的，到位資金原則上不少于工程合同價的( )。C P106
A.20％ B.25％ C.30％ D.50％
27．建筑企業(yè)資質(zhì)分為( )。B P113
A.施工總承包、行業(yè)分包和勞務(wù)分包 B.施工總承包、專業(yè)承包和勞務(wù)分包
C.施工綜合承包、行業(yè)分包和專項分包 D.施工綜合承包、專業(yè)分包和專項分包
28．在房地產(chǎn)廣告中表示項目位置，應(yīng)以從該項目到達(dá)某一具體參照物的現(xiàn)有交通干道（ ）來表示。A P126
A.實際距離 B.時間距離 C.空間距離 D.心理距離
29．下列不是房屋權(quán)屬登記必經(jīng)程序的是( )。C P169
A.受理登記 B.權(quán)屬審核 C.公告 D.頒發(fā)權(quán)屬證書
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